Trong nhiều năm gần đây, gạch AAC (Autoclaved Aerated Concrete) – hay còn gọi là bê tông khí chưng áp – được nhắc đến ngày càng nhiều trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Tuy nhiên, câu hỏi thường gặp từ phía các chủ đầu tư, kiến trúc sư, hay nhà thầu là: Liệu gạch AAC có mắc? Và chất lượng có tương xứng với chi phí?

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ cấu trúc vật liệu, giá thành, hiệu quả thi công đến giá trị sử dụng lâu dài để trả lời câu hỏi: Gạch AAC có thật sự “đắt xắt ra miếng”?

1. Vì sao giá gạch AAC cao hơn gạch đỏ thông thường?

1.1 Công nghệ sản xuất hiện đại hơn

Gạch AAC không được nung trong lò như gạch đỏ, mà trải qua quá trình chưng áp ở nhiệt độ và áp suất cao trong nồi hấp lớn. Điều này:

• Đòi hỏi dây chuyền công nghệ tự động hóa cao
• Sử dụng nguyên liệu tinh lọc và công thức phối trộn chính xác
• Mất chi phí đầu tư ban đầu lớn hơn nhiều lần so với lò gạch thủ công

Xem thêm video tham quan nhà máy sản xuất bê tông khí chưng áp: CÙNG BI:ST THAM QUAN NHÀ MÁY BÊ TÔNG KHÍ CHƯNG ÁP LỚN NHẤT ĐÔNG NAM Á TẠI LONG AN, VIỆT NAM 

1.2 Quy chuẩn chất lượng nghiêm ngặt

• Sai số kích thước ±1mm (gạch nung thường ±5mm)
• Cường độ nén từ 3.5 – 5 MPa
• Đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế như TCVN, ASTM, JIS

=> Giá cao hơn là do quy trình sản xuất chuẩn hóa, chứ không phải do tính thương mại hoá.

2. Nhưng tổng chi phí lại rẻ hơn – Vì sao?

2.1 Thi công nhanh hơn

• Gạch nhẹ, kích thước lớn → Tăng tốc độ xây 2–3 lần
• Cần ít thợ hơn → Giảm 30–50% chi phí nhân công

2.2 Giảm chi phí vật tư phụ

• Vữa mỏng chuyên dụng 2–3mm thay vì 10–12mm
• Không cần tưới nước ngâm gạch, giảm hao hụt
• Trọng lượng nhẹ giúp giảm tải kết cấu → tiết kiệm thép, bê tông

2.3 Rút ngắn thời gian thi công toàn dự án

→ Sớm đưa công trình vào khai thác → tăng hiệu quả đầu tư

3. Giá trị sử dụng vượt trội – Đầu tư một lần, dùng cả đời

3.1 Kéo dài tuổi thọ công trình

Vì không bị mối mọt, không rạn nứt và ổn định cấu trúc, công trình sử dụng gạch AAC có thể bền đến 50 năm mà không cần sửa chữa lớn.

3.2 Tăng giá trị tài sản

Nhà ở hoặc công trình sử dụng vật liệu xanh, hiệu suất cao thường được thị trường định giá cao hơn, dễ bán lại hoặc cho thuê.

4. Gạch AAC – Lựa chọn đúng đắn cho công trình hiện đại

4.1 Dự án nhà phố và căn hộ

• Tường ngăn cách âm tốt → riêng tư hơn
• Nhẹ → giảm áp lực lên nền móng, phù hợp nền đất yếu

4.2 Nhà ở xã hội, chung cư

• Giá trị thi công nhanh → bàn giao đúng tiến độ
• Hiệu quả năng lượng → tiết kiệm chi phí vận hành cho người dùng

4.3 Nhà xưởng, công nghiệp

• Chống cháy, cách nhiệt → an toàn vận hành
• Tấm panel ALC giúp xây sàn, tường nhanh

4.4 Biệt thự, khách sạn

• Thẩm mỹ cao, thi công tinh gọn
• Cách âm giúp tăng trải nghiệm sống và lưu trú

5. Tình hình giá gạch AAC năm 2025

Giá gạch AAC có xu hướng ổn định và ngày càng cạnh tranh hơn nhờ mở rộng sản xuất trong nước. Thị trường hiện nay có mức giá:

• Gạch AAC kích thước phổ biến (600x200x100mm): khoảng 1.500.000 – 1.650.000 đồng/m³
• Tấm panel ALC: 2.600.000 – 3.200.000 đồng/m³ tùy độ dày

So sánh:

• 1m³ gạch AAC xây được 10–13m² tường → tương đương khoảng 150.000 – 170.000 đồng/m²
• Bao gồm cả keo dán và nhân công → vẫn thấp hơn 10–15% so với gạch đỏ

6. Kết luận – Có “mắc” nhưng rất đáng

Gạch AAC không phải là lựa chọn rẻ nhất trên đơn vị sản phẩm, nhưng lại là lựa chọn tối ưu nhất trên đơn vị hiệu quả. Khi xét đến:

• Thời gian thi công
• Nhân công
• Chi phí phụ
• Giá trị sử dụng dài hạn
• Hiệu quả vận hành công trình

Thì rõ ràng, gạch AAC không mắc – mà là đầu tư thông minh cho mọi chủ đầu tư muốn xây dựng công trình hiện đại, bền vững, tiết kiệm lâu dài.

7. Thông tin tư vấn và cung cấp gạch AAC

Gạch nhẹ AAC – Xây Dựng Thân Thiện (BI:ST)

• 🏢 Văn phòng: Tầng 08, Pearl Plaza, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
• 🏭 Nhà máy: KCN Thịnh Phát, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• ☎ Hotline: 0977 473 297 (Zalo: https://zalo.me/0977473297)
• ✉ Email: viennh.bist@gmail.com
• 🌐 Website: gachnheaac.com | xaydungthanthien.com
• 📦 Kho hàng: TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương

Gạch AAC – Đầu tư một lần, lợi ích dài lâu.